White Parc : le retail park nouvelle vague

La zone commerciale d’Orgeval (78), en bordure de l’A13, a connu son heure de gloire. Après quatre décades d’activité, elle aspire aujourd’hui à un vent de nouveauté. Le développeur Codic, en rachetant un foncier accueillant un entrepôt de distribution de la société Options, participe au renouvellement de ce site éprouvé sur le plan commercial en imaginant un produit hybride empruntant aux codes du centre commercial. Avec ses 12 000 m², White Parc s’inscrit d’emblée dans la catégorie XXL des retail parks. « Ce site, très commerçant et très visible depuis l’A13, souffrait comme tant d’autres d’une problématique naturelle d’obsolescence. Par ailleurs, les enseignes n’y avaient pas la possibilité d’y exprimer leurs nouveaux concepts », souligne Christophe Sirot, directeur général de Codic. Résultat : elles sont nombreuses à avoir plongé pour White Parc. Darty, précédemment installé sur le centre commercial « Art de Vivre », déménage pour exprimer son nouveau concept sur 2 500 m². Cultura, nouvelle venue, prend possession d’une surface identique. Orchestra choisit White Parc pour y développer, pour la première fois en Ile-de-France, son concept sur 3 000 m². Gémo, Générale d’Optique, Carré Blanc, Meubles Gauthier, l’Univers du Sommeil : le retail park est commercialisé intégralement. Il est également vendu à Deutsch Wealth and Asset Management (ex-REEF), une émanation de la Deutsche Bank. La dimension architecturale est également un paramètre essentiel de cette nouvelle génération des retail parks. Avec sa casquette ondoyante, avec sa hauteur de 8,50 m, avec la place réservée à la lumière, avec sa toiture végétalisée, « White Parc est l’incarnation d’une nouvelle approche de l’architecture commerciale », souligne Pierre Pastellas, fondateur et président de Studios Architecture qui a voulu « créer une image forte et visible, tel un signal d’appel le long de l’autoroute ». Pour couronner le tout, White Parc sera estampillé BREEAM Very Good.