[ITW] "Pourquoi PariSquare est un trophy asset..."

Business Immo: Que faut-il retenir de la location de PariSquare ?
Jean-Philippe Blangy: PariSquare est le prototype d'un actif non conventionnel même s'il est situé en plein cœur de Paris, conçu comme un véritable campus et pour lequel nous avons développé [STAM et Tristan sont co-investisseurs, ndlr] une stratégie de commercialisation très pragmatique. Nos premières investigations nous avaient d’abord orientés vers la sphère publique. D'ailleurs, nous avons été longtemps en négociation avec d’autres occupants potentiels comme la Mairie de Paris ou le Ministère de l'Intérieur qui ont finalement opté pour d’autres solutions. Pour des immeubles atypiques comme PariSquare, le calendrier a un rôle primordial. Il est devenu évident que sa commercialisation ne pouvait se dérouler que post-livraison. Il faut en effet beaucoup d'imagination pour se projeter dans cet ancien garage reconverti en un campus de bureaux ultra-moderne. En revanche, une fois dans les lieux, l'utilisateur a été littéralement conquis par cet ensemble. Cette transaction est pour moi le signal du retour des entreprises dans Paris intra-muros et pas seulement des entreprises publiques ou para-publiques. La location à Publicis consacre l'émergence de quartiers d'affaires alternatifs au QCA ou à l'Ouest parisien qui ont la faveur des entreprises de communication, mais aussi des entreprises de nouvelles technologies. Ce mouvement correspond à une véritable tendance de fond du marché tertiaire parisien qui participe à l'institutionnalisation de ce type de produit.