La nouvelle vitrine immobilière de Paris

Oui, pour ceux qui en doutaient encore, Saint-Denis est bel et bien devenue une destination tertiaire. Et même si le niveau de la demande placée a tourné au ralenti au premier semestre 2013, la cité dionysienne peut se comparer au prestigieux quartier d’affaires de La Défense. En termes de demande placée ces dernières années – 158 000 m² en 2011 et 141 000 m² en 2012 – comme au niveau des utilisateurs : SFR, SNCF pour ne citer que les grands derniers « Saint-Denis est aujourd’hui un marché reconnu et identifié comme tertiaire par les entreprises », estime Jacques Bagge, directeur du département Agence de Jones Lang LaSalle. Deux critères l’attestent. D’une part, l’appétit des entreprises, en particulier pour le neuf : 82 % des immeubles de bureaux lancés en blanc sont pré-commercialisés. C’est le cas du Green Corner, développé par Foncière des Régions, où la Haute Autorité de Santé vient de prendre 14 000 m². De l’autre, la fidélité des utilisateurs. « Une majorité de grands utilisateurs qui avait la possibilité de quitter Saint-Denis ont renouvelé leur bail ou se sont positionné sur d’autres immeubles de la ville, à l’exemple de Generali, d’Arcelor, ou de Randstad », ajoute Jacques Bagge. Tous les secteurs d’activité sont désormais installés sur le territoire de Saint-Denis, aussi bien public que privé, qui fait de cette ancienne cité industrielle, une alternative tertiaire de plus en plus crédible aux quartiers d’affaires historiques.