Federal Development et les Nouveaux Constructeurs dévoilent leur projet Green Vallée

L'investisseur Américain Federal Development, les Nouveaux Constructeurs et l'EPAMarne ont présenté au Simi leur projet Green Vallée, 160 000 m² shon au sein du cluster de la Cité Descartes, à Marne-la-Vallée. Cette opération, qui représente un investissement d'environ 400 à 450 M€, s’échelonnera en trois tranches tous les trois ans à partir de 2010. Elle se compose de 124 000 m² de bureaux « durables », 6 000 m² de laboratoires et centres de recherches, et 8 000 m² de commerce, 15 000 m² d’hôtels/services et 1 500 m² d’espaces réservés à l’animation du site.
La première tranche doit démarrer en octobre 2010, une fois les permis purgés. Elle portera sur 50 000 m² pour une livraison en 2013.
Déjà le FCBA - l’institut technologique du bois - a acquis un bâtiment indépendant de 10 000 m², pour un montant de l'ordre de 32 à 34 M€. Composé de 4 000 m² de bureaux et 6 000 m² de laboratoires, il sera livré d’ici 2012.
Le cabinet Arte Charpentier est l’architecte coordinateur de cette opération, qui ambitionne une triple certification HQE, Leed et Breeam. « Les premières constructions seront HQE et basse consommation. Pour des phases ultérieures, nous pourront aller jusqu’à l’énergie positive, détaille la présidente de Federal Development Dorothée Oung, présidente de Federal Development Europe. Nous ne lancerons pas de bâtiments en blanc. En terme de loyers, nous tablons sur un prix de 230€/m2 ».