« Mieux faire comprendre pourquoi faire réaliser une expertise a un prix »

Business Immo:La RICS lance un nouvel outil : le plan de certification des évaluateurs. Quel en est le rôle ?
Jean-Philippe Carmarans:Le Plan de certification des évaluateurs (VRS pour Valuer Registration Scheme) de la RICS est un projet de monitoring visant à garantir la qualité des évaluations, à renforcer la crédibilité des experts en évaluation et à fournir au client le moyen d’identifier clairement les professionnels certifiés les plus qualifiés du secteur. Cet outil, lancé mi-septembre en Europe continentale, a été testé pendant deux ans. Il est déjà en exercice en Grande-Bretagne depuis un an. Il a même été rendu obligatoire depuis avril 2011 pour tous les experts membres de la RICS. Sur les 100 000 membres que compte la RICS, précisons qu’environ un tiers est issu de l’expertise. En France, environ 10 % des effectifs de la RICS travaillent dans l’évaluation. L’évaluation est l’une des activités clés des membres de notre association qui publie, depuis de nombreuses années, des standards et des guides pratiques du métier de l’évaluation réunies au sein du Red Book. Cette initiative est le prolongement de ces efforts. Il vise à intervenir sur la forme et sur le fond. Il n’est pas question de juger la valeur mais plutôt de vérifier que les expertises ont été menées dans le respect des règles techniques et déontologiques du Red Book. Ce nouveau système de monitoring des membres permet également de s’assurer que ces standards sont en cohérence à l’échelle mondiale. Ce qui est important dans une évaluation, ce n’est pas simplement la valeur elle-même. C’est l’ensemble des commentaires qui l’accompagnent, comme par exemple l’identification des opportunités et des risques futurs avec leur impact potentiel.