BREEAM In-Use International lancé en 2012

Plus ancienne certification créée en 1989, BREEAM, déclinée en version "In-Use", s’apprête à prendre un nouveau virage international. Lors d’une conférence organisée dans les locaux de Deloitte, en partenariat avec Bureau Veritas et Unibail-Rodamco, Martin Townsend, directeur de BREEAM, a annoncé le lancement, en 2012, du label BREEAM In-Use International, avec des versions adaptées aux pays concernés.
En France, une cinquantaine d’opérations sont certifiées BREEAM (contre plus de 700 en HQE). Mais en Europe, le label britannique supplante largement les autres référentiels nationaux (le DGNB allemand, le HQE français et le LEED américain), avec près de 80% du marché certifié selon ce label. Outre le fait que le référentiel soit éprouvé depuis de longues années, son coût s’impose aussi comme un argument de poids dans la balance, face au HQE et au LEED. Pour un immeuble de bureaux de 20 000 m², les coûts de la certification BREEAM s’élèvent ainsi à 72 670 €, contre 83 570 € pour le LEED et 110 754  € pour le HQE. Un coût « plus compétitif » pour François Cantin, directeur de l’ingénierie immobilière du groupe Unibail-Rodamco, qui affiche aujourd’hui un pipeline en cours de certification BREEAM d’un million de m². Depuis 2008, la foncière a fait le choix de cette certification pour l’accompagner dans sa démarche de développement durable. Son approche « pragmatique » et son système « homogène », mieux adapté au patrimoine européen du groupe, a convaincu la foncière. Pour tous ces projets de plus de 10 000 m², Unibail-Rodamco vise désormais systématiquement le niveau Very Good et compte, aujourd’hui, quatre actifs certifiés BREEAM In-Use en Europe, dont Docks 76, le premier centre commercial français BREEAM In-Use Very Good.  « L’objectif de notre groupe est d’avoir un portefeuille certifié à 50% avant fin 2014, dont 2 millions de m² GLA fin 2012. »