Parc existant : un potentiel de 40 % d’économies d’énergie

Mieux vaut réduire les consommations d’un bâtiment, avant de s’intéresser aux sources de production énergétique, insiste King Sturge dans sa 6e étude sur l’immobilier durable en Europe. « Economiser l’énergie génère un meilleur retour sur investissement qu’essayer de produire de l’énergie verte. Par conséquent, les bâtiments existants doivent être mieux utilisés. »
Le levier est considérable : d’après les chiffres avancés par King Sturge, grâce aux économies  d’énergie intrinsèques aux bâtiments et à un meilleur usage par les occupants, la consommation énergétique pourrait déjà être réduite de 20 %. Avec des travaux d’amélioration de la performance de l’immeuble, un gain supplémentaire de 20 % est possible, soit une économie totale de 40 %.
Dans le cadre de la réhabilitation d’un actif, le conseil en immobilier estime que le poste qui génère le meilleur rapport coût / bénéfices énergétiques est l’aménagement de l’espace et la meilleure conception des matériaux.