"A ce jour, nous comptons 400 000 m² certifiés"

Business Immo Green: Quelle est la stratégie d’AEW Europe en matière de développement durable ?
Thierry Laquitaine: En Europe, AEW Europe gère plus de 17 Mds€ d’actifs immobiliers pour le compte de ses clients, toutes typologies confondues, dont 49 % en France, soit 1 000 actifs environ. Nous nous sommes très tôt engagés dans une politique de développement durable et nous l’avons formalisée au sein de notre groupe dès 2010. Depuis 2008, AEW Europe est membre fondateur de Green Rating, un outil permettant l’évaluation des performances actuelles et intrinsèques de nos actifs ainsi que la mise en œuvre de plans d’actions visant leur amélioration en intégrant en amont les budgets dans nos business plan.
AEW a été dès 2009 le premier acteur dans l’immobilier à réaliser des audits énergétiques poussés en phase de pré-acquisition, afin d’intégrer les recommandations de travaux nécessaires au respect des lois du Grenelle de l’environnement (et des projets de décret d’application de ces lois), dans les Buisness Plans. Nous sommes également signataire de la charte de l’ONU, « Principles for Responsible Investment » (PRI), depuis 2008. Toutes les occasions sont saisies pour certifier les immeubles que nous gérons lors des travaux de rénovation. Nous avons également mis en place des clauses relatives à la performance environnementale dans les contrats de nos property manager, AEW Europe ayant externalisé cette fonction. Pour ce qui concerne les immeubles neufs que nous acquérons pour nos clients, ils doivent être au minimum certifiés HQE et labellisés BBC.
 
BIG: Qu'en est-il des rénovations ?
TL : Nous avons aujourd’hui une dizaine de rénovations en cours, comme l’immeuble Franklin Roosevelt situé dans le 8^e arrondissement de Paris et pour lequel nous visons la certification HQE Rénovation et le label BBC. Enfin, AEW a lancé dès 2009 un programme de rénovation énergétique, basé sur le respect des lois du Grenelle, sur un patrimoine important de l’un de ses clients, qui s’est concrétisé par la mise en place d’un scénario patrimonial de travaux pour les vingt prochaines années. C’est pourquoi en 2010, AEW a été classé premier au baromètre Novethic grâce à l’ensemble de ses initiatives en matière de développement durable.