Balard, décollage imminent

Le secteur Balard ne compte décidément plus le nombre de méga-opérations inscrites sur son plan de vol. Habituellement défini comme la zone comprise entre la Seine et Issy-les-Moulineaux (92) en allant jusqu’au parc des Expositions, le quartier Balard aura engrangé plus de 600 000 m² de chantiers, entre le début des travaux du ministère de la Défense en 2012 et la fin de la rénovation du Parc des Expositions en 2025 ! Pour Marie-Laure de Sousa, directrice de l’équipe Paris Rive Gauche, boucle sud et 1^re couronne Sud au sein du département Agence chez JLL, « l’attrait du quartier Balard pour les entreprises s’explique en partie par la conjonction de trois facteurs : le maillage des transports en commun, la visibilité du secteur et la localisation dans Paris intra-muros ». A la croisée du T2, T3 du RER et du métro, le quartier Balard bénéficie d’un effet carrefour toujours très positif vis-à-vis des entreprises. Entre les quais de Seine, le boulevard des maréchaux et les grands opus du Médialand (France Télevision, BFMTV, Orange, Technicolor), « Balard est désormais un secteur bien visible et facilement identifiable ». Un positionnement stratégique qui assure au secteur un taux de vacance contenu entre 5 et 7 %, une demande placée stable et des loyers aux alentours de 450 € le m²/an(équivalents à ceux du secteur Rive Gauche) : « un marché de bureau qui se rapproche sensiblement de celui d’Issy-les-Moulineaux », analyse Marie-Laure De Sousa.