Etude RICS : utilisateurs et immobilier durable

Dans le monde entier, l’intégration de solutions immobilières « durables » a progressé au cours du 1^er trimestre 2010 par rapport au trimestre précédent, d’après la dernière enquête de la RICS « Global Property Sustainability Survey ». Une évolution contrastée, notamment selon la taille des entreprises concernées. Ainsi, les grands utilisateurs (50 salariés et plus) ont été les plus actifs sur le front de l’immobilier durable, surtout en Europe de l’Ouest, mais aussi dans les pays développés d’Asie et en Amérique du Nord. C’est dans le secteur des bureaux que l’on observe la croissance la plus forte entre fin 2009 et début 2010, devant le secteur industriel et celui du commerce. En revanche, les petites entreprises se sont montrées moins zélées. Dans la majorité des pays, leur implication en la matière a même reculé par rapport au 4^e trimestre 2009.
Combien d’années seront nécessaires pour que 10 % du parc immobilier professionnel atteigne de « bons standards », en matière de développement durable ? Les réponses des conseils interrogés dans le cadre de cette enquête varient sensiblement d’une région à l’autre. En Amérique latine, 50 % d’entre eux estiment qu’il faudra plus de dix ans. En Europe de l’Ouest et en Amérique du Nord, 40 % affirment que cet objectif est atteignable dans les cinq prochaines années. « Les résultats de l’étude indiquent clairement que les gouvernements dans le monde ont un rôle clé à jouer en fournissant les bonnes incitations fiscales et directes afin d’améliorer la qualité du stock immobilier », juge Ursula Hartenberger, RICS Global Head of Sustainability Policy.