"La vente du patrimoine Héritage est la suite logique du virage stratégique entamé en 2012 par ANF Immobilier"

Business Immo: Pourquoi avez-vous vendu votre patrimoine marseillais à Primonial REIM pour 400 M€ ?
Renaud Haberkorn: Cette transaction est la suite logique du virage stratégique entamé en 2012, date de la cession de notre portefeuille résidentiel et mixte situé rue de la République, à Lyon. ANF Immobilier 22.10€ | -0.36% avait alors décidé de se recentrer sur l’immobilier tertiaire dans les métropoles régionales dynamiques.
Au fil du temps, le poids du patrimoine « Héritage » a diminué au gré des développements et des cessions. À tel point que le patrimoine « core » tertiaire représentait plus de 60 % de nos actifs avant la cession du portefeuille marseillais à Primonial REIM.
Décidés à mieux valoriser notre société, nous avons réalisé en discutant avec différentes foncières qu’il y avait une certaine incompatibilité entre notre patrimoine core tertiaire et nos actifs résidentiels et mixtes, car cette dualité empêchait d’appréhender pleinement la cohérence stratégique d’ANF Immobilier. Le patrimoine marseillais étant homogène, nous avons constaté qu’il pouvait intéresser d’autres investisseurs qu’une foncière.
Nous avons donc conclu deux opérations distinctes et ainsi optimisé nos arbitrages en compensant la décote de la cession en bloc des actifs marseillais par une prime sur le reste de la société.