« Le marché immobilier n’est pas bloqué par la crise économique »

Business Immo: Quels sont les grands enseignements de ce nouveau baromètre « User Insight » ?
Thierry Laroue-Pont: D’abord que le marché immobilier n’est pas bloqué par la crise économique. Malgré le fort taux de chômage, qui devrait atteindre 10,8 % en 2013, les milliers d’emplois salariés perdus cette année et le contexte économique, nous aurions pu constater un frein dans les mouvements des entreprises, or ce n’est pas le cas. 59 % des entreprises sondées ont déclaré que la conjoncture actuelle n’avait pas d’incidence sur leurs projets immobiliers, 15 % pensent même accélérer ou relancer leurs projets. 55 % des entreprises envisagent un déménagement à court ou moyen terme, dont 42 % en 2012. Plusieurs raisons peuvent expliquer ces résultats : sur les 200 enquêtes réalisées pour ce baromètre, 62 % portent sur des entreprises de plus de 1 000 salariés, qui ont un terrain de chasse plus international. Ensuite, certaines entreprises considèrent que la crise est une opportunité en termes financiers. C’est ce qu’a ainsi révélé notre dernière étude sur le marché des grandes surfaces, avec la multiplication des Befa et des Vefa, qui captent 48 % des transactions supérieures à 5 000 m² en 2012. En 2010, cette part n’était que de 16 %. Enfin, le sujet immobilier est perçu sous le prisme « adaptation du produit à l’entreprise ». Elles veulent des actifs de plus en plus flexibles et efficaces.