Unibail-Rodamco enregistre une nouvelle progression de ses revenus locatifs

Unibail-Rodamco enregistre une progression de 2,3 % (+ 5 % à périmètre constant) de ses loyers nets, à 661 M€ au premier semestre 2012. Les centres commerciaux génèrent 523 M€ (+ 4,6 % et + 4,4 % à périmètre constant). Le chiffre d’affaires des locataires de la foncière cotée a augmenté de 2,1 % à fin mai, soit une sur-performance de 320 points de base par rapport aux indices de consommation nationaux sur la même période. Le groupe a signé 756 baux au cours du premier semestre, dont 85 nouveaux baux avec des enseignes « premium ». Parmi les nouvelles enseignes introduites dans les centres commerciaux d’Unibail-Rodamco, on trouve Lego, Nespresso, Inglot, Chipotle, SuiteBlanco et Thomas Sabo. La foncière enregistre une augmentation de 23 % des loyers de renouvellements et relocations réalisés au premier semestre 2012.
Dans les bureaux, les loyers reculent de 15,3 % (+ 1,7 % à périmètre constant) à 85 M€, en raison des cessions intervenues en 2011. Le pôle Congrès-Exposition de la foncière gagne 15 points de revenus locatifs, à 54 M€ sur le premier semestre.
La valeur du portefeuille de la foncière progresse de 1,5 % à périmètre constant, s’élevant à 27,5 Mds€ au 30 juin 2012. L’ANR Epra triple net reste stable à 130,70 € par action en dépit du versement exceptionnel de 8 € par action en mai. Le taux de rendement des centres commerciaux baisse de 10 points de base à 5,4 %, celui des bureaux progressent de 30 points de base à 6,9 %.
Le résultat net récurrent par action d’Unibail-Rodamco gagne 4,2 % par rapport au 1er semestre 2011, 4,94 €. Ce qui « démontre le succès du groupe dans sa stratégie de concentration sur les grands centres commerciaux », selon Guillaume Poitrinal, le président du Directoire de la foncière.