"Comment Valad va investir 250 M€ sur le marché français"

Business Immo: Quelles sont les ambitions de VEDF en France ?
Karl Delattre : Valad European Diversified Fund, fonds value-added déjà actif au Royaume-Uni et en Allemagne depuis 2013, souhaite désormais investir sur le marché français jusqu’à 250 M€. Nous sommes, en effet, convaincus que les conditions macro et micro-économiques sont aujourd'hui réunies pour que ce fonds étende son action à l'Hexagone. Le timing est opportun, le marché est favorable aux produits value-added, les taux de rendements sont certes très concurrentiels sur Paris intra-muros mais attractifs dans les zones périphériques et les régions.
En lien avec notre stratégie de diversification définie en 2013, VEDF cible pour la France plusieurs classes d'actifs : bureaux, centres commerciaux, logistique, messagerie... dans une approche multi-locataires que nous connaissons déjà très bien. Nous recherchons des actifs entre 5 et 50 M€ pour lesquels un travail d'asset management à forte valeur ajoutée peut être mené dans le cadre d'une sortie allant de 3 à 5 ans. Nous jouons la carte payante de l'asset et du facility management.
A ce jour, nous sommes en négociations avancées pour deux dossiers en France dont un portefeuille d'actifs en régions. Au Royaume-Uni et en Allemagne, VEDF a déjà investi de l’ordre de 241 M€ dans les classes d’actifs immobiliers diversifiées visées par la France ainsi que dans les retails parks, cinémas, restaurants et parcs de loisirs.