Foncière des Régions : légère progression des revenus locatifs à périmètre constant

Foncière des Régions annonce un chiffre d'affaires part du groupe à 413,1 M€ à la fin du 3e trimestre 2010 contre 425,4 M€ sur la même période en 2009, en recul de 2,9%. A périmètre constant, les revenus locatifs ont progressé de 1,2% à 391 M€ sur la période, grâce à l'intégration des acquisitions réalisées fin 2009 et début 2010. L’activité locative a été marquée au cours du 3e trimestre par le renouvellement de baux portant sur 12 actifs loués à France Télécom et 2 actifs loués à EDF et la location, en Italie, des deux tours Garibaldi à Milan (30 000 m² de bureaux) loués à Tecnimont pour 9 ans fermes à compter du 1er novembre 2010.
Au niveau du patrimoine, Foncière des Régions annonce être en discussion exclusive avec Eiffage Construction dans le cadre d’un clés-en-main locatif à Vélizy de 10 000 m² destiné à accueillir le siège d’Eiffage. La livraison est prévue fin 2011. La politique de rotation du patrimoine s’est aussi poursuivie avec l’acquisition de deux portefeuilles hôteliers et le programme de cessions qui atteint aujourd’hui 366 M€ depuis début 2010.
Enfin, sur le plan du financement, Foncière des Régions annonce avoir négocié depuis le début de l'année, plus de 600 M€ de refinancements dont la signature au cours du 3e trimestre 2010 d’un nouveau financement pour la Tour CB 21 pour un montant de 270 M€ sur 7 ans à un coût annuel inférieur à 3,50% auprès d’un pool de trois banques allemandes (Bayern LB, DG Hyp et LBB). « Cette gestion active de nos financements devrait permettre à Foncière des Régions de poursuivre la baisse de son niveau de LTV, et d’atteindre un coût moyen de la dette de l’ordre de 4% fin 2010 (contre 4,60% fin juin 2010) », précise la foncière.