Les investisseurs asiatiques chamboulent le landernau de l’immobilier logistique européen

En direct de la SITL (Paris) - Le tsunami annoncé depuis plusieurs années des investisseurs asiatiques sur l’immobilier européen a déferlé sur la logistique ces derniers mois. Mais pas de la manière envisagée initialement par les observateurs. Ces acteurs ont en effet privilégié des acquisitions d’opérateurs. Premier à avoir dégainé : GIC. Le fonds souverain de Singapour a finalisé, en 2017, le rachat de P3 auprès de TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge. L’accord, qui valorise au passage l’entreprise à 2,4 Mds€, a permis à l’investisseur asiatique de prendre possession par ricochet de 3,3 millions de m^² de plates-formes logistiques en Europe. Mieux, fort du soutien de son nouvel actionnaire, P3 a vu son portefeuille passer à plus de 4 millions de m² fin 2017 et a acquis plus de 100 ha de terrains supplémentaires sur le continent. « À ce rythme, nous pourrions voir la valeur de l’entreprise doubler au cours des trois à cinq prochaines années », confie Ian Worboys, PDG de P3.