L'investissement en immobilier d'entreprise européen à son plus bas niveau depuis 11 ans

L’investissement dans l’immobilier commercial européen a chuté l’année dernière à son plus bas niveau depuis 2012, selon le plus récent rapport Europe Capital Trends de MSCI Real Assets, les taux d’intérêt élevés et la croissance économique morose ayant préservé une grande disparité dans les attentes des acheteurs et des vendeurs en matière de prix, déprimant ainsi l’activité des transactions. 
 
Le volume des transactions réalisées en 2023 a diminué de moitié par rapport à l’année précédente pour atteindre 166,1 Mds €, n’épargnant aucun marché ou secteur, selon le rapport. Les ventes immobilières ont diminué de 43 % entre octobre et décembre par rapport au quatrième trimestre 2022, pour atteindre 41,1 Mds €. L’activité globale d’investissement dans l’immobilier commercial en Europe est donc inférieure de plus de 60 % au pic enregistré en juin 2022.
 
 « L’année dernière n’a pas été un grand millésime pour l’immobilier européen, a commenté Tom Leahy, Head of EMEA Real Assets Research chez MSCI. Nos données sur les transactions en cours indiquent une poursuite de l’activité modérée avec des valeurs immobilières toujours en baisse pour la plupart. L’ajustement douloureux à des taux d’intérêt plus élevés prend plus de temps dans l’immobilier que dans d’autres classes d’actifs — ce qui reflète le temps nécessaire pour effectuer des transactions et la nature illiquide d’actifs immobiliers hétérogènes. Seules certaines poches du marché global montrent des signes d’apaisement ».