Le développement durable accélère l’obsolescence du parc tertiaire

« Il faut désormais prévoir de restructurer les immeubles de bureaux tous les dix ans », a lancé Christian de Kerangal, directeur général d’IPD France, à l’occasion d’un séminaire organisé par IPD sur le thème « Les bureaux, entre obsolescence et développement durable : quels défis pour demain ? ». De quoi donner des sueurs froides aux propriétaires.
Mais le constat est sans appel : en Île-de-France, on estime entre 25 et 35 millions de m² les surfaces qui mériteraient d’être restructurées. Sécurité, normes sanitaires, accessibilité aux personnes handicapées… les réglementations évoluent constamment. Parallèlement, les demandes de prestations techniques de qualité s’accentuent. À cela, s’ajoute une prise en compte de plus en plus aigue des enjeux environnementaux, avec des obligations toujours plus exigeantes, dans l’ancien comme dans le neuf. Autant d’éléments qui contribuent aujourd’hui à l’accélération de l’obsolescence de ces bâtiments. « Il est nécessaire d’intensifier le renouvellement du parc sous peine d’une perte d’attractivité de l’Île-de-France », prévient Christian de Kerangal.