« Nous allons investir entre 1,5 et 2 Mds$ en 2012 »

Business Immo : 2012 s’annonce difficile sur le plan économique et financier. Dans quelle mesure le secteur de l’immobilier logistique en général, et Prologis en particulier, peuvent-ils être impactés ?
Gary Anderson : En 2011, notre activité de commercialisation s’est révélée soutenue et nous avons terminé l’année avec un taux d’occupation de notre patrimoine en hausse de 120 points de base par rapport au 3^e trimestre 2011. En dépit de la crise européenne des dettes souveraines, nos équipes ont continué à produire des résultats impressionnants. Par exemple, notre taux d’occupation au sein du portefeuille européen était en hausse de plus de 160 points de base par rapport au trimestre précédent et de 330 points de base par rapport aux trois trimestres précédents. Pour 2012, les indicateurs majeurs de notre activité nous montrent que le rétablissement économique est en bonne voie. Les échanges mondiaux ont connu une amélioration dans les secteurs maritimes et aériens. Les volumes de fret aérien ont enregistré un fort rebond en décembre et ont dépassé leur niveau record de l’année dernière. Les volumes de fret containers ont suivi la même tendance. C’est pourquoi nous allons investir, avec nos partenaires, dans les fonds, entre 1,5 et 2 Mds$ en 2012. Environ 1,1 à 1,4 Md$ seront consacrés au développement et entre 400 et 600 M$ seront destinés aux acquisitions. Nous sommes relativement optimistes pour 2012.