Axa, pionner dans le rachat de dettes

« Axa Real Estate est à la fois un prêteur sur le marché de l’immobilier d’entreprise et acheteur en secondaire de crédits performants correspondant à un profil de risque très sécurisé, recherché par nos clients institutionnels. Nous voulons construire un portefeuille de crédits exposés à l’immobilier, ce qui nous permet, dans le marché actuel déserté par les banques, d’offrir une prime de rendement par rapport à des obligations de risques similaires », explique Isabelle Scemama, head of CRE Finance. En 2011, Axa Real Estate a assuré deux tiers de son activité de financement au travers de rachats de créances, uniquement la tranche senior, se distinguant ainsi des fonds anglo-saxons positionnés sur la dette mezzanine. « L’acquisition de créances immobilières s’inscrit dans le cadre d’une allocation d’actifs et d’un souci de diversification pour nos clients par rapport au risque sur le crédit (obligataire notamment) », ajoute-t-elle.