Santé : Orpéa veut accélérer les cessions immobilières

A l’occasion de la présentation de ses résultats annuels, Jean-Claude Marian, président du groupe Orpéa, spécialisé dans les maisons de retraite et les cliniques, a annoncé sa volonté d’accélérer les cessions immobilières avec un objectif de 200 M€ en 2012 contre 147 M€ l’an passé. « Le pourcentage de murs détenus en propre passera en dessous des 50% sans pour autant que nous procédions à une vente systématique des murs existants, les cessions s’opérant surtout pour nos construction en cours », a-t-il déclaré au Figaro. « Nous ne consacrerons pas plus de 50% de notre Ebitdar (résultat avant loyers) aux loyers et au coût de l’immobilier », a ajouté le Dr Marian.
Au 31 décembre 2011, le patrimoine d’Orpéa représente une surface construite de 756 000 m2, répartie sur 230 immeubles dont 89 en détention partielle. Sa valeur globale atteint 2 189 M€, et se décompose en 1 807 M€ d’actifs construits et exploités et 382 M€ d’actifs en cours de construction ou de restructuration. Le taux de capitalisation moyen de ce patrimoine ressort à 6,5% au 31 décembre 2011.
L’an passé, Orpéa a cédé pour 147 M€ d’actifs et a signé une alliance avec la foncière belge cotée Cofinimmo pour acquérir des actifs immobiliers que le groupe exploitera. L’objectif est d’investir 500 M€ dans les 5 ans. Orpéa a réalisé un chiffre d’affaires de 1 234,1 Md€ en 2011, en augmentation de 28 %.