" Nous sommes à un moment très critique de l'histoire de la promotion"

Business Immo : Quelles sont les grandes tendances sur le marché du logement neuf au 2^e trimestre 2014 ?
François Payelle : Au 2^e trimestre 2014, l'observatoire de la FPI enregistre à nouveau un recul substantiel de ses indicateurs avancés : les ventes au détail de logements neufs (19 133 unités) sont en retrait de 8,9 % et les mises en chantier de 19,3 % par rapport à la même période de 2013. Le 1^er semestre 2014 s'achève donc sur un recul de 2,3 % de ses ventes de 15,5 % de ses mises en vente. L'inexorable chute des mises en vente depuis 2011 plonge le marché dans une situation extraordinairement préoccupante. Les grandes tendances de ce trimestre confirment une chute de l'accession, à la propriété (- 12 %) et une baisse de la part des investisseurs qui passe à 40 %. Par ailleurs, l'offre commerciale demeure stable avec 90 000 logements disponible, représentant 14,6 mois de commercialisation et les prix n'évoluent pas depuis mi-2012, traduisant la rareté de l'offre et l'incompressibilité des coûts de production. Si le plan de relance du logement n'est pas suffisamment fort, le chiffre de la production va encore baisser. Nous sommes à un moment très critique de l'histoire de la promotion.