FREDERIC FERSING (JADE) : « L’ASIE EST UN MARCHE QUI DEVIENT MATURE »

Hong Kong (16h30). Frédéric Fersing, président de Jade, est présent en Chine depuis plus de 10 ans. En direct de Hong Kong, il répond à nos questions sur sa présence au Mipim Asia.
Business Immo : Pourquoi avoir fait le déplacement au Mipim Asia ?
Frédéric Fersing : « Notre présence au Mipim Asia est naturelle en ce sens que nous sommes présents sur le marché chinois depuis plus de 10 ans. Nous étions déjà là pour l’édition de 1998, restée sans suite en raison de la crise qui a frappé cette région du monde. De plus, notre partenariat avec Chongbang Development nous incite à venir rencontrer les acteurs qui s’intéressent à ce marché asiatique et qui souhaitent investir sur tous les actifs : bureau, commerce, hôtellerie, résidentiel. »
B.I. : Quel est votre sentiment sur le déroulement de ce Mipim Asia ?
F.F. : « Visiblement cela démarre fort. La présence internationale concorde avec notre analyse sur ce marché. En effet, après le trio d’investisseurs que sont : Hong Kong, Taiwan et Singapour, nous assistons à l’arrivée de fonds internationaux américains, australiens, allemands, anglais et, dans une moindre mesure, du Moyen-Orient. »
B.I. : Le marché immobilier chinois est suffisamment mature pour recevoir cet afflux de capitaux ?
F.F. : « Le marché immobilier chinois a 13 ans. Il est entré dans sa phase de maturité. Depuis 2000, ce marché s’est structuré et l’arrivée des premiers fonds internationaux y a contribué. La stratégie d’investissement en Chine doit correspondre à celle du long terme. De plus, les investisseurs ont une démarche d’accompagnement sur les opérations. Ils sont à la fois, investisseurs, développeurs et promoteurs.
Je vois que des français sont venus au Mipim Asia. Ils sont peu nombreux, mais ceux qui sont venus ont eu raison de le faire. »