Les investisseurs immobiliers s’éveillent à la ville plurielle

« Chez les investisseurs immobiliers, la culture française est historiquement orientée vers une approche monoproduit et souvent mono-utilisateur, avec une appréhension du risque, des taux et de la rentabilité effectuée produit par produit, avance Marie Gilmas, responsable des projets en développement au sein du département Investissement de JLL France. Aujourd’hui, il est clair que la grande avancée vers la mixité, la diversité et la parité interpelle de nombreux investisseurs immobiliers. Beaucoup commencent à s’y intéresser, mais peu ont fait le pas. » Parmi les premiers de cordée, la foncière cotée Covivio s’est positionnée depuis quelques années sur différentes opérations mixtes à travers l’Europe, notamment avec Stream Building, un opus signé PCA-Stream alliant bureaux, coworking, restaurants, commerces, toiture agricole et brasserie, ainsi qu’avec Alexanderplatz, un IGH berlinois jouxtant 26 700 m² d’espaces de bureaux, 21 900 m² de commerces et 11 400 m² de logements. Selon son directeur général délégué, Olivier Estève,  les évolutions de la société et de nouvelles attentes en matière de mixité incitent beaucoup d’investisseurs à revoir leurs copies et à ouvrir leurs horizons : « Des quartiers qui n’étaient auparavant pas identifiés comme des destinations tertiaires sont aujourd’hui très recherchés par les entreprises, qui souhaitent proposer à leurs collaborateurs des lieux avec de la mixité, des commerces, une offre culturelle… C’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs cherchent à anticiper et épouser ces tendances de fond. »