[BELGIQUE] WDP fait ses comptes

Avec un bénéfice net courant de 16 M€ à l’issue du 1er semestre, l’investisseur WDP réalise un « résultat conforme aux attentes ». Cette augmentation du bénéfice résulte en grande partie de la hausse du résultat immobilier suite à la croissance du portefeuille loué achevé, dont les immeubles DHL. La valeur du portefeuille augmente pour atteindre 807,63 M€ le 30 juin 2009 avec un taux d’occupation s’élevant à 97,2 %.
La croissance du portefeuille de plus de 65 M€ par rapport à fin 2008 résulte de l’acquisition des trois immeubles DHL, à la livraison de trois projets et à deux extensions (dont une à Seclin), moins une variation négative de la valeur réelle sur le portefeuille de 18,1 M€. Globalement, le portefeuille est actuellement évalué à un rendement locatif brut de 8 %.
Au cours du 2e semestre, environ 50 000 m² du portefeuille existant seront libérés en complément. « WDP est en pourparlers avec plusieurs nouveaux locataires potentiels et existants pour plusieurs contrats. Le risque est toutefois réel que la libération de ces espaces au cours du 2e semestre conduira à une légère augmentation de l’inoccupation, en fonction de la situation économique des clients de WDP. Pour 2010, WDP a déjà réussi à prolonger 55 % des contrats avec expiration dans l’intervalle ou à la fin de l’année prochaine. L’espace qui serait éventuellement libéré se limite donc déjà à 80 000 m².
Actuellement, des projets sont en cours d’exécution à concurrence de 120 M€, dont
66 % sont déjà préalablement loués.