«Le développement durable fait partie de notre ADN»

Business Immo:Quelle est votre approche du développement durable en tant qu’investisseur ? Etes-vous plutôt HQE, LEED ou BREEAM en termes de certification ?
Yves Dieulesaint:Gecina vise pour tous ses projets en développement les meilleures performances des standards reconnus de construction durable. Pour les bureaux et commerces, HQE® avec le label BBC et Habitat & Environnement pour le résidentiel. Pour nous, innovation et pro activité riment avec expérimentation. L’intérêt pour Gecina d’explorer les certifications internationales comme BREEAM ou LEED est immédiat : découvrir de nouveaux modes de pensées et d’analyse propres à des cultures différentes enrichit notre démarche d’innovation. Nous avons ainsi fait un test avec LEED pour notre immeuble de bureaux Newside à la Garenne-Colombes (92) et notre projet de centre commercial «Nouveau Beaugrenelle», opération pilote HQE®, vise une certification BREEAM. Mais nous sommes investisseur en France et logiquement, notre préférence va à la HQE qui s’appuie sur un réel savoir-faire de normalisation de la construction. Pour l’existant, Gecina se concentre sur l’amélioration de la performance environnementale et s’est fixé comme objectif de faire certifier 50 % de ses bureaux en HQE Exploitation d’ici 2016. Nous avons actuellement une quinzaine d’immeubles en cours de certification Exploitation à différents stades d’avancement. Et nous regardons également avec intérêt la HQE Performance, pour laquelle 5 de nos projets ont été retenus, qui instaure des critères de mesure au sein des immeubles verts. A ce jour, l’immeuble « Portes de la Défense » à Colombes (92) a été certifié en 2010. Dans le prolongement de ces actions, nous travaillons également sur la certification nos immeubles de Défense Ouest, un de nos immeubles de bureaux emblématiques de 58 000 m² à Colombes (92), Le Valmy, 29 000 m² de bureaux à Paris 20^e et notre siège 16 rue des Capucines, 10 500 m² de bureaux à Paris 2^e. Le développement durable fait partie de notre ADN.