Terreïs vise un patrimoine de 1 Md€

Terreïs, la foncière de Jacky Lorenzetti, affiche, pour 2010, des revenus locatifs en progression de 57,2 % sur un an, à 21,2 M€. A périmètre comparable, la croissance des loyers perçus atteignent 1,8 %. Au global, sur les 224 M€ d’engagements signés, Terreïs aura acté 140 M€ d’actifs en 2010. L’ensemble de ces acquisitions procurera un rendement instantané de 7,04 % en année pleine.
Par ailleurs, Terreïs envisage une augmentation de capital d’environ 100 M€, destinée à soutenir ses futurs projets de croissance et à affirmer le statut boursier du titre par un élargissement significatif du flottant et un accroissement de la liquidité du titre.
Compte tenu des dernières acquisitions et des opérations de fusion-absorption, Terreïs entame l’année 2011 avec un patrimoine immobilier de 737 M€. Grâce à la prochaine levée de fonds, Terreïs ambitionne d’atteindre rapidement un patrimoine de 1 Md€, pour l’essentiel composé d’immeubles tertiaires. Cet objectif suppose d’entrer dans une phase de rotation d’actifs plus marquée, s’agissant notamment des actifs résidentiels, et d’identifier des actifs tertiaires correspondant aux critères stricts fixés depuis l’origine : biens de qualité situés en centre-ville, multi-locataires avec des loyers offrant un potentiel de réversion et acquis à des niveaux de rentabilité élevés.
A plus court terme, sur la base du nouveau périmètre du groupe, les loyers de Terreïs devraient dépasser 44 M€ en année pleine, et marquer ainsi en 2011 une nouvelle progression sensible par rapport aux niveaux de 2010.