« Les investisseurs institutionnels reviennent massivement sur le logement »

Business Immo: Est-ce que le marché résidentiel ancien est en croissance ?
Jean-François Morineau: Environ 800 000 transactions résidentielles ont été enregistrées en France sur l’ensemble de l’année 2015, alors que la moyenne de ces 10 dernières années s’élève plutôt à 745.000. En août 2016, nous en sommes déjà à 843 000 ventes cumulées sur 12 mois, soit une progression de +14 %. Nous anticipons un volume d’environ 850 000 transactions pour l’année 2016, de janvier à janvier. Les taux sont extrêmement bas et les prix commencent seulement à confirmer leur tendance haussière : +0,7 % sur toute la France et +1,6 % en Île-de-France. Enfin, la marge de négociation très faible (entre prix affiché et prix réellement vendu) est un autre signe qui ne trompe pas. Avec seulement - 3 % de négociation réellement constatée en Ile-de-France et entre -5 et -6% au niveau national, le marché semble avoir retrouvé toute sa vigueur. Globalement, avec une offre désormais correctement placée en termes de prix et des crédits très faibles, tous les indicateurs sont au vert.