Banimmo acquiert 12 000 m² à Eragny (95)

Banimmo a conclu une nouvelle acquisition dans le segment des commerces en France. L’acquisition porte sur deux lots totalisant 12 000 m² au sein d’un centre commercial situé à Eragny (95). Ce centre « Art de Vivre » est situé le long de l’autoroute A15 à l’ouest de Paris et totalise 42 000 m². Il regroupe près de 45 enseignes dont Planet saturn, Toys’R, Sport 2000, Marionnaud, Sephora, Castorama…Le coût global d’acquisition est de 12,6 M€. Le rendement acte en main sur cette acquisition s’élève à 11,5 % et l’opération génèrera un revenu récurrent de 1,45 M€. Dans cette transaction, RCG était le conseil exclusif des deux parties.
Les surfaces acquises sont louées à Castorama. « Le départ éventuel de cette enseigne représenterait une opportunité de reconfigurer les surfaces existantes afin d’en faire un Mall orienté vers des commerces de plus haute valeur ajoutée. Dans le cas contraire, les cash flow actuels seront pérennisés », souligne Banimmo.
Banimmo conclut ainsi son programme d’investissement pour l’année 2010 et a pratiquement atteint son objectif de 100 M€, après une année 2009 plutôt marquée par des ventes. « Dans la foulée des investissements réalisés dans City Mall (shopping mall de centre ville) et à Rouen en début d’année, cette opération continue de renforcer le poids relatif du segment des commerces dans le portefeuille de Banimmo », conclut Banimmo.