Fleuron Art déco


L’immeuble du 1 rue Euler, à Paris, a une particularité : il porte le nom de son locataire, parti depuis 2012 vers les cieux de La Défense et de sa tour First. Il a une seconde originalité : c’est l’un des plus beaux spécimens de l’âge d’or Art déco, comme en témoigne sa façade ouvragée et son hall d’entrée aux volumes majestueux. Revisité par l’architecte Bruno Bouchaud, l’ancien siège d’Euler Hermès a fait l’objet d’une restructuration d’envergure par Eurosic pour donner un nouveau souffle à cet opus qui veut se classer parmi les actifs « prime » du QCA parisien. « Cet immeuble a fait l’objet, fin 2011, d’un appel d’offres lancé par Euler dans le cadre d’un OPCI et pour lequel il recherchait un opérateur-investisseur », se souvient Louis Bayon, directeur immobilier au sein d’Eurosic. La foncière cotée et ses partenaires traditionnels que sont ACM et Predica décrochent alors un ticket pour entrer à hauteur de 40 % aux côtés d’Euler Hermès dans cet OPCI. Trois ans plus tard, le 1 rue Euler – livré dans ses nouveaux habits en mai 2015 – affiche un taux de commercialisation de 45 %. Le cabinet de conseil en stratégie Oliver Wyman y a élu domicile sur trois étages tandis que le cabinet Herbert Smith y a jeté son dévolu sur un niveau. À un loyer entre 760 et 790 €/m²/an, le top du marché parisien.