Les centres commerciaux se mettent enfin au vert

Les noms des premiers centres commerciaux certifiés HQE® ont été dévoilés. La certification NF Bâtiments Tertiaires associée Démarche HQE® et/ou BBC Effinergie appliquée à l’immobilier commercial a été attribuée, à l’occasion du Siec, à trois ensembles :
- Le centre commercial Okabe, au Kremlin-Bicêtre (94). Altarea-Cogedim, associé à la Caisse des dépôts et consignations développe un ensemble urbain comprenant un centre commercial de 45 000 m² (dont un hypermarché Auchan) et 27 000 m² de bureaux. « Le fait de construire les bureaux au-dessus des commerces, avec une isolation extérieure, a permis de réduire de 22 % la consommation globale d’énergie du centre », chiffre Jean-Philippe Creutz, directeur de programmes chez Altarea. Le montant des travaux de cet ouvrage mixte s’élève à 145 M€, dont 5 % sont liés à la démarche HQE®.
- La rénovation / extension du centre commercial Italie 2, à Paris, par Hammerson. Le projet de la foncière britannique porte sur plus de 9 000 m² et doit aboutir au 1er trimestre 2013. Il vise « à créer une nouvelle offre commerciale en bordure de l’avenue d’Italie, en prolongement du centre existant, à ouvrir ce dernier sur la ville en mettant en valeur les entrées des mails piétons sur les rues adjacentes, à améliorer l’ambiance générale des mails intérieurs et à y renouveler l’offre », détaille Hammerson. La nouvelle façade sera équipée d’un système de double peau, couvert d’une résille végétalisée. Les 6 000 m² de toiture seront également recouverts de végétation. Le montant des travaux, estimé à 21,5 M€, comprend un « surcoût HQE® » de 2,5 %.
- l’Atoll, à Beaucouzé, près d’Angers (49). Développé par la Compagnie de Phalsbourg, ce parc d’activités commercial dédié à l’équipement de la maison prévoit 82 700 m² shon. L’enseigne Alinea vient de signer son installation sur 16 000 m².
Pour ce projet, dont la livraison est annoncée pour début 2012, la Compagnie de Phalsbourg a choisi d’insister sur l’intégration du bâtiment dans son environnement, la gestion des déchets d’activité, le confort acoustique et le confort olfactif, quatre cibles visées au niveau « très performant ».  Le surcoût lié à cette démarche est estimé entre 7 et 10 %.
Rappelons que le référentiel « commerce » a été élaboré par Certivéa, en collaboration avec le Conseil national des centres commerciaux (CNCC).