Un retour programmé des investisseurs institutionnels sur le logement ? Analyse des freins et leviers

Un rapport au Sénat du 19 décembre 2017 [1] relevait ainsi que pour l’année 2016, les actifs immobiliers résidentiels représentaient à peine 1 % du patrimoine des investisseurs institutionnels français, toutes classes d’actifs confondues, l’investissement dans le résidentiel des institutionnels représentant moins de 3 % du parc locatif libre, moins de 2 % du parc locatif total et moins de 1 % du parc des résidences principales, soit environ 200 000 logements… ce qui est incroyablement faible à l’échelle d’un pays de plus de 66,5 millions d’habitants. Quels sont les freins et les leviers qui pourraient faire revenir les institutionnels sur cette classe d’actifs ?