Le Crédit Foncier anticipe un repli de tous les marchés immobiliers

Le Crédit Foncier anticipe une réduction de 13 % du volume d’activité dans le logement ancien, avec 660 000 ventes attendues en 2012 contre 763 000 en 2011. « Un marché moins dynamique de la secundo-accession et le recentrage du prêt à taux zéro sur le logement neuf sous conditions de ressources, expliquent en grande partie ce recul d’activité déjà enclenché en 2011 (-2,4 %) », argumente Christophe Pinault, directeur général délégué du Crédit Foncier. Dans le neuf, les experts du Foncier tablent sur un recul de 10 % de la construction de maisons individuelles (134 000 opérations attendues) et de 5 % des ventes dans le collectif (90 000 unités). Parallèlement, les prix devraient se stabiliser dans les zones tendues (Ile-de-France et Côte d’Azur), avec toutefois la possibilité d’une inversion du rythme haussier sur la deuxième partie de l’année 2012. Dans les autres marchés, le Foncier anticipe une baisse de 5 à 10 % des prix. Ces perspectives s’inscrivent dans un contexte de recul « significatif » des crédits à l’habitat, de -13 % pour les crédits versés (131 Mds€ en 2102 contre 151 Mds€ en 2011) et de 15 % pour les crédits engagés (120 Mds€ attendus en 2012 contre 140 Mds€ en 2011).