Axa lance le plus important OPCI grand public

Avec un encours de 434 M€ issu de la fusion de quatre véhicules existants, l’assureur démarre avec le plus grand OPCI grand public du marché français. « Les clients n’auront pas à vivre l’amorçage d’un fonds », assure Pierre Vaquier, directeur général d’Axa Real Estate, le gérant du fonds.
Axa Selectiv’immo est investi majoritairement dans des actifs immobiliers physiques, en particulier tertiaires, représentant 57 % de l’allocation du véhicule. On y trouve déjà 12 actifs situés à Paris et en proche couronne parisienne, d’une valeur de plus de 240 M€. « Notre politique d’investissement sur la poche physique s’orientera principalement sur de l’immobilier tertiaire, en privilégiant des actifs de qualité en France et éventuellement au niveau pan-européen. Nous souhaitons également avoir une gestion dynamique de notre patrimoine, avec la possibilité d’arbitrer des actifs matures au sein de cet OPCI », précise Pierre Vaquier. Les actifs financiers représentent 30 % des investissements du fonds, avec un sous-jacent immobilier revendiqué sous la forme d’actions et d’obligations de foncières cotées. Enfin, une poche de 13 % de liquidités complète le profil du produit.
Axa ambitionne une collecte de l’ordre de 100 M€ la première année pour son OPCI grand public. « Nous apprenons en marchant, avoue Olivier Mariée, directeur des activités épargnes d’Axa France, mais avons de très bons retours du réseau et des clients qui recherchent aujourd’hui un placement de rendement ». L’OPCI Axa Selectiv’immo vise un rendement locatif d’un peu plus de 5 % et un rendement en capital supérieur de 200 points de base à l’inflation, sur un horizon de placement conseillé à 8 ans.