FDL : résultat net en hausse de +29 %

Foncière Développement Logements (groupe Foncière des Régions) affiche au 30 juin un résultat net récurrent en progression de +29 % sur un an, à 70,8 M€. Une forte croissance qui « résulte de la progression des marges sur ventes et de la diminution des frais financiers ». Le patrimoine consolidé France et Allemagne de la foncière est évalué à 3 282,7 M€, en hausse de +2,1 % sur 6 mois, et +3,3 % sur un an, à périmètre constant. FDL a notamment réalisé l'acquisition définitive de 1 643 logements à Berlin, pour 138 M€, générant un rendement brut de 6,6 %. Une opération qui doit être complétée au second semestre par l'acquisition de 685 logements, pour un prix de 54 M€ et un rendement de 7,8 %. A périmètre constant, les recettes locatives ont progressé de +1,8 % ces douze derniers mois : +2,1 % en France, et +1,7 % en Allemagne. Le taux de vacance totale recule de -5 % en Allemagne (où il s’établit aujourd’hui à 2,2 %) et de -9 % en France (à 2 % aujourd’hui). A la fin du premier semestre, le montant total des ventes et promesses s’établit à 233,5 M€, en hausse de +33 % en volume par rapport au 30 juin de l’année précédente. Les ventes sont réalisées à des niveaux supérieurs de 10 % aux valeurs d’expertise à fin 2010. Au 30 juin 2011, l’ANR EPRA triple net progresse de +2,1 %.