Cushman & Wakefield pointe une baisse de la demande placée mais une forte hausse des investissements

Avec à peine 765 000 m² loués ou vendus aux utilisateurs dans l’Hexagone au 1^er semestre 2013, la demande placée affiche une baisse de 18 % sur un an et de 29 % par rapport au 1^er semestre 2011. Cette mauvaise performance tient avant tout au recul de l’activité dans les régions de Paris et Lyon. La demande placée y totalise à peine 260 000 m², soit un recul de 54 % sur un an lié à l’absence de très grandes opérations et à la chute générale du nombre de transactions. «Le marché lillois est le seul des quatre principaux marchés de l’axe Nord-Sud à connaître une évolution positive (+ 8 %), qui s’explique avant tout par l’arrivée de LIDL à La Chapelle d’Armentières et la faiblesse de l’activité au début de 2012. Les marchés situés hors de ces quatre pôles ont à l’inverse tiré leur épingle du jeu, grâce à quelques grands projets d’industriels (DSC près de Nantes) ou d’enseignes nationales de la distribution (Intermarché près de Béziers)», précise Jean-Paul Deheeger, directeur du département industriel & logistique de Cushman & Wakefield.
Côté investissement, les entrepôts logistiques ont concentré 12 % du total des montants engagés en France au 1^er semestre 2013 (748 M€). Ce volume est en forte hausse de 160 % par rapport au 1^er semestre 2012, mais en repli de 13 % par rapport au 2^e semestre 2012. Les taux prime des grands entrepôts se situent entre 7,25 % et 7,50 % dans les régions de Paris et de Lyon, et autour de 7,50 % à Marseille et à Lille.