L’impossible équation du logement

« Le logement de demain sera flexible, serviciel, intergénérationnel, partagé, rénové, bas carbone, plus cher à produire, mais devra rester abordable pour le plus grand nombre. » Telle est l’équation très difficile à résoudre que Laurent Escobar, directeur associé d’Adéquation, a soumis aux participants de cette plénière. Christine Leconte, présidente du Conseil national de l’Ordre des architectes, embraye après la projection d’un reportage auprès d’habitants en affirmant qu’« il ne faut plus considérer le logement uniquement comme un produit économique, mais avoir en tête les problématiques des habitants ». Pour Laurent Girometti, directeur général d’EpaMarne – EpaFrance, « le dialogue avec les habitants fait partie du contrat, mais il n’est pas le seul ». Pour lui, il faut avant tout mettre en œuvre une politique du logement, « sans laquelle rien ne se passera, comme c’est le cas depuis des années avec une insuffisance marquée de l’offre », complète Jean-Luc Vidon, président de la Fédération nationale des associations régionales HLM. Plus de 2 millions de personnes attendent un logement social en France, précise-t-il. Il faut donc construire des logements, comme le souligne Christian Terrassoux, président délégué de la Fédération des promoteurs immobiliers, et il y a urgence. Urgence aussi à rénover, car, comme le rappelle Christine Leconte, « 80 % des logements sont déjà là. Il faut les adapter au vieillissement de la population et surtout sortir des modèles de la promotion, du logement social et de la maison individuelle classiques. Les habitats participatifs, les coopératives d’habitants existent. Ouvrons d’autres portes, d’autres manières de penser le foncier. Portons les pionniers, valorisons les solutions à petite échelle », s’exclame-t-telle.