Les Arches Maillot : le pari de l’immeuble-pont


Un immeuble-pont habité de 21 000 m² au-dessus du périphérique : telle était la proposition de l’équipe embarquée par Foncière des Régions (avec Eiffage Immobilier) pour Réinventer Paris. Imaginé par le cabinet d’architecte Sauerbruch Hutton, ce spécimen jouait comme les autres la carte de la couture entre Neuilly et Paris en inventant un nouveau morceau de ville, une nouvelle centralité où se mêlaient toutes les fonctions : travailler, résider, se détendre, se cultiver.
Pour ce petit morceau de patrimoine parisien, Foncière des Régions avait pensé à tout et à tout le monde. Un hôtel de 210 chambres géré par Motel One avec le concept « Great Design for little money » – entendez un prix moyen de 100 € par nuit. Des espaces de coworking imaginés par Spaces, un concept précurseur opéré par le leader des centres d’affaires dans le monde Regus. Un nouvel espace public urbain sur deux niveaux – baptisé l’Espace Arches – conçu comme le véritable poumon du projet avec une composante majeure d’espaces verts. Plus de 6 000 m² de surfaces végétalisées étaient en effet inscrites au cahier des charges éprouvant le concept de l’économie circulaire. Comme ce procédé de façade « évaporative » inédite qui permet au bâtiment vertueux et peu énergivore de réduire son impact thermique sur la ville de façon significative. « Les Arches Maillot sont une réponse aux véritables défis que constituent le changement climatique et la question du “vivre ensemble” », défendait Olivier Estève, directeur général délégué de Foncière des Régions. « Cet immeuble-pont est capable lui aussi de se réinventer. Toutes les fonctions qu’il abrite, espaces de coworking, créatifs et culturels, hôtel, commerces, jardins, restaurants, seront en mutation et en interaction constantes avec leur environnement », conclut-il.