L’efficacité énergétique, priorité n°1 des locataires de bureaux

Selon une étude de GE Capital Real Estate, les bonnes performances énergétiques d’un bâtiment seraient un élément d’influence capital, pour les locataires de bureaux, au moment de signer un bail commercial. L’étude, menée sur plus de 2 220 locataires de bureaux aux Etats-Unis, au Canada, en France, en Allemagne, en Suède, au Japon ou au Royaume-Uni, a confirmé que pour 50 % des interrogés, les initiatives « green » dans l’immobilier sont une de leurs principales priorités. Au Japon (59 %), en France (54 %), au Canada (52 %) et en Suède (52 %), les critères environnementaux sont placés en tête de liste, tandis qu’ils n’atteignent que 43 % aux Etats-Unis. Ces pratiques incluent des mesures d’efficacité énergétique, des programmes de réduction d’énergie, de consommation d’eau ou de contrôle de qualité environnementale. L’étude incluait également des certifications environnementales. Aux Etats-Unis, seulement 40 % des locataires ont recherché ce type de certifications, alors qu’en Suède (51 %), au Royaume-Uni (46 %), et en Espagne (46 %), les locataires estiment que les certifications green telles que BREEAM ou LEED sont des facteurs déterminants dans le choix de leurs immeubles. Au Canada, ils ne sont que 29 % et au Japon 30 %. D’après cette étude, l’efficacité énergétique reste la priorité numéro 1 des locataires dans la plupart des pays, suivie par des programmes de réduction des déchets. Dans certains marchés, la qualité de l’air à l’intérieur des bâtiments est également très importante.