« L’acquisition du portefeuille FEL représente une étape importante dans l’histoire de Segro en France »

Business Immo Logistique: Quels sont les contours de cette acquisition auprès de Foncière Europe Logistique ?
Edouard Ancel : Segro a acquis, pour 160,8 M€, un portefeuille prime de 8 sites logistiques représentant 13 actifs et 255 000 m² générant un revenu locatif de 14,2 M€. Cette acquisition a été réalisée sur la base d’un taux de rendement initial de 8,4 % (un taux de réversion de 7,7 %). Cinq de ces actifs sont situés en région Ile-de-France, à proximité de notre patrimoine existant ; les trois autres actifs en région lyonnaise. Il s’agit d’un portefeuille de plates-formes de classe A, en moyenne de 10 ans d’âge. Ces huit sites sont loués à des locataires de qualité parmi lesquels UPS, Geodis, Daher, Sony, DSV et Saint-Gobain, certains déjà clients récurrents de Segro. La moyenne des baux restant à courir est de 6 ans. Cette transaction a été bouclée en trois mois dans un contexte de marché difficile. Il s’agit d’une étape importante dans l’histoire de Segro en France.