« Foncière LFPI a la volonté de développer des OPCI RFA »

Business Immo: Foncière LFPI a signé, cet été, un portefeuille auprès du groupe PSA. Quelles sont les caractéristiques de cette acquisition ?
Frédéric Lemos: Il s’agit d’un portefeuille de 30 succursales du constructeur automobile, principalement situées à Paris, en région parisienne et dans les grandes agglomérations régionales. Dans la capitale, on y retrouve les concessions du boulevard de Grenelle, place Etienne Pernet, gare de l’Est, rue St Didier. S’y ajoutent les sites de Boulogne-Billancourt, Massy, Montreuil et les grandes concessions en régions, notamment à Lyon à Lille, à Toulouse à Nantes et en région PACA. Ce portefeuille, totalisant 175 000 m², regroupe les sites historiques du groupe PSA qui s’est engagé à les louer pour 9 ans fermes, avec des conditions de renouvellement déterminées pour 27 ans de plus. Foncière LFPI l’a acquis pour un montant de 175 M€ net vendeur, dégageant un rendement moyen de 7,5 %. L’ensemble sera logé dans un OPCI que nous structurons actuellement – France Patrimoine Auto – et que nous allons ouvrir à d’autres investisseurs institutionnels.