"Nous visons une levée de 1 Md€ pour notre fonds de dette immobilière européenne"

Business Immo: Quelle est votre stratégie pour ce nouveau fonds ?
Philippe Deloffre: La stratégie du fonds consiste à financer, par la dette senior, des professionnels de l'immobilier dans les marchés européens (hors Royaume-Uni), sur toutes les classes d'actifs. Au-delà des activités de bureau, de commerce, de logistique et d'hôtel, nous n'hésitons pas à nous intéresser à des actifs moins liquides, comme les maisons de retraite, le logement étudiant, les parkings, les data centers ou des actifs de loisirs, par exemple. Tous ces secteurs se financent selon des termes différents et c'est notre spécialité de savoir structurer ces opérations. Nous sommes sur de la dette senior, qui la plupart du temps s'arrête autour de 65 % LTV, mais en revanche suffisamment à l'aise pour monter parfois au-delà, possiblement jusqu'à 70 % LTV.
Nous souhaitons créer de la diversification au sein du fonds, qui a vocation à réaliser des financements en euros. Il sera actif dans les pays core de la zone euro, l'Allemagne, le Benelux, la France, l'Espagne et l'Italie, mais aussi en Autriche, en Irlande, dans les pays nordiques ainsi qu'en Europe centrale, dès lors que les financements sont en euros.