"Novaxia a signé la plus belle année de son existence en 2017"

Business Immo: Quel bilan tirez-vous de l’année 2017 ?
Joachim Azan: Novaxia a signé la plus belle année de son existence à tous les niveaux. Nous avons réalisé un EBITDA de 11 M€, soit le double par rapport à 2016. En parallèle, nous avons collecté près de 100 M€ soit une progression de 59 % par rapport à l’année précédente. Ce résultat montre que notre business model est totalement reconnu, aussi bien par les particuliers que par les investisseurs institutionnels. Les fonds levés ont été déployés à travers huit acquisitions immobilières pour un montant de 174 M€ contre 64 M€ en 2016. Outre l’augmentation de la taille des opérations, nous avons élargi notre champ d’intervention tout en restant fidèles à notre ADN avec l’achat d’immeubles loués qui auront vocation à être transformés à moyen terme. Un portefeuille de quatre magasins de centre-ville acquis pour 100 M€ illustre parfaitement cette tendance. Assortis de baux fermes d’une durée de six ans, les actifs assurent des revenus substantiels et réguliers. Et ils offrent un potentiel de surélévation et des extensions de près de 50 % de leur superficie, ce qui accroîtra le potentiel de plus-value au moment de la cession. Au rayon des ventes justement, nous avons conclu, au cours des deux dernières années, plusieurs opérations avec des investisseurs institutionnels tels que Swiss Life, SNI (ndlr : devenue CDC Habitat), BNP Paribas REIM, Ogif et Batigère pour 130 M€. Quant aux livraisons, les opérations Cours des Noues à Paris 20e et Landy 1 à Saint-Ouen ont respectivement permis la création de 51 et 64 logements. D’autres livraisons sont en cours de finalisation.
L’année 2017 a également vu Novaxia renforcer ses partenariats avec de nombreux promoteurs et nous nous sommes imposés comme un acteur sur lequel il faudra compter dans les appels à projets urbains innovants. Nous avons été désignés lauréats sur le site des Puces de Saint Ouen dans le cadre d’Inventons la Métropole du Grand Paris avec notre projet « STO Art & Design » et retenus en finale sur quatre des cinq sites pour lesquels nous avions proposé des programmes dans le cadre de Réinventer Paris II.