Nouveau cycle des palaces parisiens

« Les Palaces parisiens sont entrés dans un nouveau cycle de croissance », affirme Jones Lang LaSalle dans sa dernière étude de marché. Le conseil estime que les performances à venir ne devraient être affectées dans les années futures que par les évolutions de l’offre. « Ainsi, la demande devrait croître, mais les résultats pourraient de nouveau décroître sous l’effet des ouvertures de nouveaux produits », souligne le conseil qui anticipe des résultats d’occupation en baisse pour les années 2011, 2013 et 2014, sous l’effet de l’arrivée de nouveaux entrants. En effet de nouveaux palaces devraient s’ouvrir dans les prochains mois : Royal Monceau sous l’enseigne Raffles, le Shangri La en décembre 2010, le Mandarin Oriental et le Majestic Peninsula en 2013, Le Cheval Blanc de la Samaritaine en 2014.
Pour absorber cette offre, « le marché devrait se segmenter davantage, passant d’un groupe actuellement relativement homogène de sept hôtels à trois groupes de quatre à cinq hôtels chacun correspondant à des fourchettes de prix moyen », estime Gabriel Matar, directeur France de Jones Lang LaSalle Hotels. Ainsi, un groupe d’hôtels devrait se détacher avec des prix moyens compris entre 1 000€ et 1 200€. D’autres hôtels, actuellement Palace, pourraient se voir contraint d’abandonner leur positionnement, faute de travaux de rénovation et d’innovation. Le moyen pour ces derniers de conserver un taux d’occupation moyen au-dessus des 60%.