[PAYS-BAS] Cofinimmo investit 11,5 M€ dans une clinique

Cofinimmo acquiert une clinique privée indépendante localisée à Naarden, à 25km au sud-est d’Amsterdam, pour un montant de 11,5 M€. La clinique est achetée au groupe néerlandais Bergman Clinics. Cet ancien bâtiment de bureau entièrement rénové et converti en clinique moderne en 2010, offre une superficie de 5 821m² et 200 emplacements de parking. L’établissement est spécialisé en orthopédie et possède quatre blocs opératoires, des locaux de diagnostic médical, 10 salles de consultation, 12 lits de salle de réveil ainsi que 40 chambres d’hospitalisation privées. L’immeuble est pris en location par le vendeur, en vertu d’un bail emphytéotique de 15 ans assorti d’une option de prolongation de 10 ans, pour laquelle l’emphytéote devra se prononcer à la 10^e année (2022). L’emphytéose met à charge de ce dernier les frais d’entretien et les taxes (bail de type « triple net »). Le rendement locatif initial est de 7,20 % en équivalent « double net ».