Le parc immobilier tertiaire francilien, quoi de neuf docteur ?

La fabrication de bureaux est entrée dans un nouveau cycle. Faute de foncier pour ériger du neuf, les opérateurs se tournent vers l’ancien pour le restructurer. C’est en puisant dans ce vivier de « vieux » actifs que les opérateurs en quête de création de valeur parviennent, après une rénovation lourde, à satisfaire la demande des grands utilisateurs friands de surfaces XL. D’ailleurs, « sur ce seul segment d’entreprises, sept transactions sur dix concernent des immeubles neufs ou restructurés », relève l’Institut d’aménagement et d’urbanisme (IAU) de la région d’Île-de-France. « Le parc immobilier se régénère et cette tendance est soutenue par une activité économique bien orientée », souligne Magali Marton, directrice du département Research chez Cushman & Wakefield France.