Immobilier d’entreprise : fin de(s) cycle(s) ?

Depuis la dernière crise financière, le département Recherche & Stratégie de Primonial REIM rapporte que l’immobilier commercial mondial (bureau, commerce, logistique, services et résidentiel) a vu déferler sur lui 213 Mds€ d’investissement par an en moyenne, dont 117 Mds€ pour la zone euro, entre 2009 et 2018. Cette croissance quasi continue des flux de capitaux ne se dément toujours pas sur les neuf premiers mois de l’année, puisque CBRE établissait un volume d’investissement immobilier de 193 Mds€ à fin septembre pour la seule Europe. Cet afflux de liquidités, encouragé par la politique des banques centrales pour soutenir la reprise de l’économie et lutter contre le risque de déflation, a particulièrement profité à l’immobilier tertiaire, qui a représenté 42 % des montants engagés sur la période. Ainsi, depuis 2016, le bureau a enregistré près de 80 Mds€ investis en moyenne par an. Et, au vu des situations économiques des marchés concurrents, Royaume-Uni et Allemagne en tête, la France tire son épingle du jeu. Enfin plus spécifiquement l’Île-de-France.