Les CityZens : 
le choix de l’habitat participatif


Entre crise du logement et nouvelles aspirations des urbains, les CityZens ont trouvé le créneau, celui de l’autopromotion ou de l’habitat participatif, jusqu’ici réservé à quelques copains. En institutionnalisant le modèle, les quatre associés inversent la donne en vigueur dans le secteur de la promotion en partant de la demande et non pas de l’offre. Un angle de vue qui bouscule bien des habitudes et des modes opératoires. « L’habitat participatif est un modèle de production de logements plus efficace pour les citoyens et pour les territoires. C’est aussi une volonté de trouver une équation à la crise du logement. C’est enfin une façon de rendre possible aux ménages d’être des porteurs de projets et de construire la ville », affirme Cyrille Poy, l’un des quatre associés. Avec un premier projet sur Bordeaux Brazza sur le concept de l’architecte Youssef Tohmé, les CityZens proposent des volumes capables, des logements à aménager à des valeurs en deçà des prix du marché. Car l’argument prix fait partie de la démonstration des CityZens. « On est moins cher car nous ne récupérons pas la marge promoteur », souligne Cyrille Poy, qui se présente plus comme un développeur de projets immobiliers citoyens. Cette proposition a séduit le jury de Réinventer Paris qui a envisagé une autre façon de construire des logements mais n’a pas été jusqu’au bout de sa démarche. « Nous plaidons pour que l’autopromotion soit encadrée par une garantie financière, à l’instar de la garantie financière d’achèvement dont dispose le promoteur », poursuit l’un des fondateurs de CityZens qui dit avoir beaucoup appris sur Réinventer Paris.