900 M€ investis dans l’hôtellerie, en France, en 2010 - Paris : l’hôtellerie de luxe continue de briller

En 2010, 900 M€ ont été investis dans l’hôtellerie dans l’Hexagone, selon Jones Lang LaSalle Hotels, soit une progression de 27 % par rapport à 2009. La France se situe ainsi en deuxième position, derrière le Royaume-Uni, leader en termes de volume d’investissement au niveau européen, avec près de 2,4 Mds€ de transactions. Pour la région Europe Moyen Orient Afrique (EMEA), le volume d’investissement immobilier hôtelier atteint 9,3 Mds€, soit une progression de 113 % par rapport à 2009. Parmi les transactions les plus marquantes de l’année en France figurent la cession d’actifs « trophy » : le Lutetia à l’israélien Alrov pour 145 M€ et le Crillon à un membre de la famille royale d’Arabie Saoudite pour près de 250 M€. A ces transactions se sont ajoutées des cessions d’actifs en portefeuille : la cession, dans le cadre de l’externalisation des murs par Accor, du portefeuille de 49 hôtels Predica/ Foncière des Murs pour 378,4 M€ et la vente corporate de la société B&B Hotels à Carlyle Private Equity pour 184 M€. En 2011, Jones Lang LaSalle Hotels anticipe sur un volume d’investissement de 11,5 Mds€ dans la zone EMEA. En France, le conseil table sur des transactions « d’actifs individuels core ou trophy à des prix élevés ».