[ALLEMAGNE] Vonovia détient désormais 90,7% de Buwog

Le numéro un allemand de l'immobilier, Vonovia, a annoncé mercredi détenir désormais 90,7% du capital de l'autrichien Buwog, à l'issue de son offre publique d'achat (OPA).
L'OPA "est close avec succès", indique Vonovia dans un communiqué, précisant que le groupe allemand "détient désormais 112 672 652 actions" de Buwog.
Ceci permet à l'allemand de monter à 100 % via une procédure de retrait obligatoire et de finaliser ainsi ce rachat qui s'inscrit dans une stratégie de croissance externe qu'il poursuit depuis plus de deux ans.
Les deux groupes avaient convenu en décembre d'un achat pour 29,05 € par titre en numéraire et 115 000 € par obligation convertible, valorisant le groupe autrichien "autour de 5,2 Mds".
L'offre avait été approuvée par le directoire et le conseil de surveillance de Buwog, et a été formellement lancée début février 2018. L'opération a pris fin lundi.
Il s'agit pour le groupe allemand de combiner les quelque 350 000 logements gérés par Vonovia en Allemagne avec le portefeuille de 49 000 appartements de Buwog, répartis entre l'Autriche (Vienne, Graz, Klagenfurt, Salzbourg) et l'Allemagne, dans "des villes en pleine croissance" comme Berlin et Hambourg, avait explique Vonovia lors de l'annonce de l'offre.
Rolf Buch, le patron de Vonovia, avait également noté pour Buwog "une position de leader dans le secteur du développement".
Vonovia, seul représentant de l'immobilier au sein de l'indice vedette Dax à la Bourse de Francfort, avait annoncé réaliser cette acquisition "par endettement", après avoir déjà déboursé 2,9 Mds€ fin 2016 pour l'autrichien Conwert, dette comprise, également dans le cadre d'une offre amicale.
Une offre d'acquisition du groupe suédoisVictoria Park par Vonovia est également en cours.
Le groupe de Bochum (ouest), lui même né d'une fusion annoncée fin 2014, avait en revanche échoué début 2016 à croquer son compatriote Deutsche Wohnen, après avoir engagé 14 Mds€ dans cette bataille destinée à créer un mastodonte de 510 000 logements.
Le marché allemand de l'immobilier a connu ces dernières années une série d'entrées en Bourse et de transactions, sur fond de rattrapage des prix, longtemps en retrait par rapport à d'autres marchés européens.